Post by account_disabled on Jan 7, 2024 22:34:23 GMT -5
即使在2019年一季度，房屋过户等房地产指标依然呈现出积极的态势。部分原因可能是企业家在2019年4月1日LTV措施生效之前加速释放待售已竣工住房的营销活动的结果，但Reliance的房地产市场状况是由于许多具有挑战性的因素，经济正在放缓，并且可能会进一步放缓。在考虑许多地区新推出项目的销售时 该项目开始放缓。这导致企业家需要比以前更长的时间来完成项目。从这样的情况来看 因此，政府出台了针对住宅房地产领域的经济刺激措施，开泰研究中心有以下观点： - 房地产行业措施：这些措施专门针对首次购房者，减轻中低收入群体购房者的费用负担。 财政部出台刺激房地产的措施 这是针对那些有实际生活需求的购买者群体的一项措施。并且是价格水平不高的首次购房者 包括帮助减轻中低收入人群购房负担的具体措施。
想要购买价格不超过100万泰铢的住房（符合百万套项目），是一个市场基础比较大的群体 这项措施 出来的 它与泰国央行的LTV措施不同。规范向可能超出其能力购买的群体（例如出于投机/投资目的而购买的群体）和高价住房群体的贷款 为了照顾抵押贷款的质量 行业电邮清单 并维持系统的金融稳定。 刺激房地产行业的措施包括：1）税收措施 对于纳税的买家 这是购买第一套住宅。实际购买价格不超过500万泰铢的住宅，可作为个人所得税扣除。根据2019年4月29日至12月31日期间实际支付的金额但不超过20万泰铢 以及2）帮助减轻购房者费用负担的措施，即降低购房交易费用的措施。对于每单位价格不超过 100 万泰铢的房屋买家，这包括将购买房屋的所有权转让费从房产评估价值的 2.0% 的正常费率降低至 0.01%。
房地产抵押贷款的登记费将从抵押贷款价值的 1.0% 正常费率降至 0.01% 该群体购房者大多为中低收入群体。这一群体的购房预算可能有限。比其他群体对经济状况更加敏感 这一举措应该会在一定程度上缓解购房者购房交易的费用负担。假设房价为100万泰铢，购买房屋的所有权转让费和抵押登记费 （全额按100万泰铢计算）在此措施下，购房者将支付200泰铢的费用，而不是通常的3万泰铢的费用，这将节省约99.3%的成本。（不包括印花税） 然而，成本负担减轻了。买家可以用它来购买家居装饰品。这将有助于创造另一种资金流入经济的方式。这同样适用于减少购房个人所得税的措施。纳税人将从这些措施中受益。然而，开泰研究中心认为，从这些措施中受益最多的人将是那些有财务准备并决定购买住宅的人。
想要购买价格不超过100万泰铢的住房（符合百万套项目），是一个市场基础比较大的群体 这项措施 出来的 它与泰国央行的LTV措施不同。规范向可能超出其能力购买的群体（例如出于投机/投资目的而购买的群体）和高价住房群体的贷款 为了照顾抵押贷款的质量 行业电邮清单 并维持系统的金融稳定。 刺激房地产行业的措施包括：1）税收措施 对于纳税的买家 这是购买第一套住宅。实际购买价格不超过500万泰铢的住宅，可作为个人所得税扣除。根据2019年4月29日至12月31日期间实际支付的金额但不超过20万泰铢 以及2）帮助减轻购房者费用负担的措施，即降低购房交易费用的措施。对于每单位价格不超过 100 万泰铢的房屋买家，这包括将购买房屋的所有权转让费从房产评估价值的 2.0% 的正常费率降低至 0.01%。
房地产抵押贷款的登记费将从抵押贷款价值的 1.0% 正常费率降至 0.01% 该群体购房者大多为中低收入群体。这一群体的购房预算可能有限。比其他群体对经济状况更加敏感 这一举措应该会在一定程度上缓解购房者购房交易的费用负担。假设房价为100万泰铢，购买房屋的所有权转让费和抵押登记费 （全额按100万泰铢计算）在此措施下，购房者将支付200泰铢的费用，而不是通常的3万泰铢的费用，这将节省约99.3%的成本。（不包括印花税） 然而，成本负担减轻了。买家可以用它来购买家居装饰品。这将有助于创造另一种资金流入经济的方式。这同样适用于减少购房个人所得税的措施。纳税人将从这些措施中受益。然而，开泰研究中心认为，从这些措施中受益最多的人将是那些有财务准备并决定购买住宅的人。